Verbrauchsausweis verlängern
Verlängern lässt er sich nicht — auch der Verbrauchsausweis gilt zehn Jahre und wird danach neu ausgestellt. Grundlage sind dann wieder die abgerechneten Heiz- und Warmwasserverbräuche der letzten drei Jahre.
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Prüfung ohne Registrierung · Ausstellung ab 69,90 €
Auf einen Blick
69,90 €
- Gültigkeit
- 10 Jahre
- Bearbeitung
- in der Regel 24 Stunden
- Vor-Ort-Termin
- nicht nötig
- Grundlage
- Verbräuche 3 Jahre
Der Kern
Warum es keine Verlängerung gibt
Ein Verbrauchsausweis ist eine Momentaufnahme: Er wertet drei konkrete Abrechnungsjahre aus, bereinigt sie um das Wetter und rechnet sie auf Kennwerte um. Diese Zahlen altern. Zehn Jahre später beschreiben sie weder den heutigen Zustand des Gebäudes noch das heutige Nutzerverhalten — eine Fristverlängerung würde eine Aussage verlängern, die es so nicht mehr gibt.
Das Gesetz sieht deshalb keine Verlängerung, keine Fristhemmung und keine Neudatierung vor, sondern ausschließlich die Neuausstellung. Auch der Aussteller des alten Ausweises kann daran nichts ändern; er kann nur einen neuen erstellen.
Praktisch ist der Unterschied gering. Die Neuausstellung läuft online, braucht bei Wohngebäuden in der Regel keinen Vor-Ort-Termin und dauert bei vollständigen Angaben meist 24 Stunden. Der neue Ausweis erhält eine eigene Registriernummer beim Deutschen Institut für Bautechnik und gilt wieder zehn Jahre ab seinem Ausstellungsdatum.
Wichtig ist allein der Zeitpunkt: Der Ausweis muss vorliegen, bevor das Inserat online geht — die Pflichtangaben in der Anzeige stammen aus ihm.
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Ist Ihr Verbrauchsausweis noch gültig?
Tragen Sie das Ausstellungsdatum ein — es steht auf der ersten Seite Ihres Ausweises, im unteren Bereich neben der Unterschrift des Ausstellers. Sie sehen sofort, wie lange das Dokument noch trägt.
- Zehn Jahre, taggenau ab dem Ausstellungsdatum
- Keine Übergangs- und keine Kulanzfrist
- Ihre Eingabe verlässt den Browser nicht
Ist mein Ausweis noch gültig?
Datum eingeben
Das Ausstellungsdatum steht auf der ersten Seite Ihres Energieausweises.
Einen neuen Ausweis brauchen Sie, sobald Sie verkaufen, neu vermieten oder verpachten.
Keine Registrierung, keine Verpflichtung
Wann der Verbrauchsausweis zulässig ist
Für Wohngebäude mit fünf oder mehr Wohneinheiten ist der Verbrauchsausweis grundsätzlich zulässig. Bei kleineren Wohngebäuden mit bis zu vier Wohneinheiten kommt es auf das Baujahr an: Wurde der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt, ist der Verbrauchsausweis ebenfalls möglich.
Ältere kleine Wohngebäude fallen nur dann unter diese Regel, wenn sie nachträglich mindestens auf das Niveau der Wärmeschutzverordnung von 1977 gebracht wurden. Ist das nicht der Fall, bleibt nur der Bedarfsausweis.
Welche Unterlagen Sie brauchen
Grundlage sind die Verbrauchsabrechnungen aus 36 zusammenhängenden Monaten, die höchstens 18 Monate zurückliegen dürfen. In Frage kommen Heizkostenabrechnungen, Jahresrechnungen des Energieversorgers oder Lieferscheine bei Öl und Pellets.
Dazu kommen Angaben zum Gebäude: Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten, Art der Heizung und der Warmwasserbereitung sowie Leerstände im Abrechnungszeitraum. Leerstände werden bei der Auswertung rechnerisch berücksichtigt, damit das Ergebnis nicht verzerrt wird.
Ablauf
In drei Schritten zum neuen Verbrauchsausweis
-
Abrechnungen zusammensuchen
Drei zusammenhängende Jahre Heiz- und Warmwasserverbrauch. Fehlt ein Zeitraum, lässt sich der Verbrauchsausweis nicht erstellen — dann führt der Weg über den Bedarfsausweis.
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Daten eingeben
Wohnfläche, Wohneinheiten, Heizung, Warmwasser und die Verbrauchswerte. Leerstände gehören mit angegeben, sie werden herausgerechnet.
-
Ausweis erhalten
Ein nach § 88 GModG (vormals GEG) berechtigter Aussteller prüft die Angaben und stellt aus. Sie erhalten das PDF mit Registriernummer, in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Das Dokument
Was im neuen Verbrauchsausweis steht
Der Ausweis ist mehrseitig. Für Verkauf und Vermietung zählt vor allem, was auf den ersten beiden Seiten steht — daraus stammen die Pflichtangaben für jede Anzeige.
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Energieeffizienzklasse
Die Einstufung von A+ bis H, abgeleitet aus dem Endenergieverbrauch je Quadratmeter und Jahr. Sie ist Pflichtangabe im Inserat.
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Kennwerte
Endenergie- und Primärenergieverbrauch, jeweils in Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr. Der Endenergiewert ist der, den Käufer und Mieter zuerst lesen.
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Energieträger und Baujahr
Womit geheizt wird, wie das Warmwasser erzeugt wird, Baujahr des Gebäudes und der Heizungsanlage — ebenfalls Pflichtangaben.
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Registriernummer
Jeder Ausweis bekommt eine eigene Nummer beim Deutschen Institut für Bautechnik. Über sie ist das Dokument nachprüfbar.
Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis im Vergleich
Welche Variante zulässig ist, entscheidet nicht der Preis, sondern das Gebäude. Der Bedarfsausweis ist immer erlaubt, der Verbrauchsausweis nur unter den oben genannten Bedingungen.
| Merkmal | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Preis | 69,90 € | 119,90 € |
| Grundlage | tatsächlicher Verbrauch | Bausubstanz und Technik |
| Unterlagen | Abrechnungen aus 3 Jahren | Angaben zu Bauteilen |
| Einfluss der Bewohner | hoch | keiner |
| Modernisierungstipps | eingeschränkt | ausführlich |
| Zulässigkeit | eingeschränkt | immer |
Vor der Bestellung
Worauf Eigentümer achten sollten
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Lücken in den Abrechnungen
Die 36 Monate müssen zusammenhängen. Ein fehlendes Jahr lässt sich nicht schätzen oder überspringen — in dem Fall ist der Bedarfsausweis der Weg.
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Zu alte Zeiträume
Der jüngste Abrechnungszeitraum darf höchstens 18 Monate zurückliegen. Wer lange wartet, muss später neu zusammenstellen.
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Ein Ausweis je Gebäude
Der Verbrauchsausweis gilt für das gesamte Gebäude, nicht für eine einzelne Wohnung. Beim Verkauf einer Eigentumswohnung wird eine Kopie verwendet.
-
Sanierung dazwischen
Nach einer umfassenden Sanierung ist auch ein formal gültiger Ausweis inhaltlich überholt. Meist zum Vorteil: Die Kennwerte verbessern sich.
Fragen zum Verbrauchsausweis
Kann ich den alten Verbrauchsausweis verlängern?
Nein. Auch der Verbrauchsausweis gilt zehn Jahre und wird danach neu ausgestellt, nicht verlängert. Der neue trägt eine eigene Registriernummer und gilt wieder zehn Jahre ab seinem Ausstellungsdatum.
Was ist, wenn Abrechnungen fehlen?
Fehlen Zeiträume, kann der Verbrauchsausweis nicht erstellt werden. In dem Fall ist der Bedarfsausweis der Weg, der ohne Verbrauchsdaten auskommt.
Verfälscht ein Leerstand das Ergebnis?
Nein. Leerstände werden nach einem festgelegten Verfahren herausgerechnet, damit die Kennwerte vergleichbar bleiben. Sie gehören deshalb bei der Bestellung mit angegeben.
Warum weicht der neue Kennwert vom alten ab?
Weil andere Abrechnungsjahre einfließen und andere Menschen im Haus gewohnt haben. Ein Mieterwechsel oder ein milder Winter verschieben den Wert spürbar — das ist normal und kein Fehler.
Gilt der Ausweis für eine einzelne Wohnung?
Nein, er wird immer für das gesamte Gebäude ausgestellt. Für den Verkauf einer Eigentumswohnung wird eine Kopie des Gebäudeausweises verwendet.
Brauche ich einen neuen, wenn ich selbst wohnen bleibe?
Nein. Erst bei Verkauf, Neuvermietung oder Verpachtung wird ein gültiger Ausweis gebraucht. Wer nichts davon plant, muss nicht handeln.